افزایش واحدهای اجاره‌ای ونکوور در پاندمی

افزایش واحدهای اجاره‌ای ونکوور در پاندمی

در صورت داشتن قدرت مالی در سال ۲۰۲۰، مکان‌های زیادی برای اجاره در ونکوور موجود بود.
طبق گزارش بازار اجاره وام و مسکن کشور کانادا: ” هنوز هم هزینه اجاره واحدها، نسبت به درآمد خانوار، بالا می‌باشد”.
با وجود افزایش تعداد واحدهای اجاره‌ای ونکوور در پاندمی، اما فعلا از قیمت‌ ها کاسته نشده است.

نرخ آپارتمان های خالی برای اجاره

طبق گزارشات بازار اجاره وام و مسکن، که به صورت سالانه انتشار می‌یابد: حاکی از این موضوع است،
که نرخ آپارتمان‌های خالی برای اجاره در شهر بزرگ ونکوور، از ۱.۱ درصد در سال ۲۰۱۹ به ۲.۶ درصد در سال ۲۰۲۰ رسیده می باشد.
این موضوع به این خاطر است، که در دوران پاندمی، عرضه بیشتر از تقاضا بوده است.
بعد از ۶ سال متوالی با نرخ‌های خالی نزدیک به یک درصد ، این بیشترین افزایش در منطقه از سال ۱۹۹۹ میلادی بوده است.
افزایش نرخ اخیر به خاطر مشکلات اقتصادی و افرادی می باشد، که شهرهای بزرگ را بخاطر هزینه های بالا ترک می‌نمایند.
تا در مکان های دیگر، با هزینه کمتر گذران زندگی کنند.
بر اساس این گزارش، پاندمی باعث شده است، تا تقاضای اجاره در شهر ونکوور، در سال گذشته کاهش محسوسی پیدا کند.

دلایل کاهش تقاضای اجاره در ونکوور

از دلایل این امر می توان به، از دست دادن کار، کم شدن مهاجرت و اینکه تعداد زیادی از دانشجویان دانشگاه به شکل آنلاین تحصیل می‌نمایند،
و نیازی به پیدا کردن مسکن نمی بینند، اشاره کرد.
با این وجود، هنوز این امر باعث اجاره ارزان تر برای مستاجران جدید نمی باشد.
در صورتی که افزایش اجاره بها، تنها ۲ درصد برای اشخاص در یک واحد افزایش یافته است.
در سال ۲۰۱۹ این افزایش برابر ۴.۷ درصد گزارش شده است.
کم شدن تقاضا، هم کاهش هزینه‌های اجاره کنندگان جدید را به وجود نیاورده است.

اجاره بالای خانه های ونکوور

ونکوور هنوز در حوزه اجاره در بین شهرهای بزرگ کانادا، جزو گران ترین ها است.
هزینه میانگین ​​یک واحد دو خوابه در سال ۲۰۱۰ میلادی با افزایش ۲.۷ درصدی به ۱۷۹۲ دلار در ماه رسانده شد.
که بالاترین رقم گزارش شده در کشور است.
پس از ونکوور، شهرهای تورنتو و اتاوا به ترتیب با ۱۶۵۳ و ۱۵۱۷ دلار در رتبه های بعدی قرار دارند.

میانگین قیمت اجاره 

طبق گزارشات، میانگین قیمت ​​اجاره درخواست شده برای واحدهای خالی ۲۱.۴ درصد بیشتر از واحدهایی می باشد، که قبلا اجاره داده شدند.
به این ترتیب میانگین ​​اجاره واحد ۲ خوابه، برای مستاجران جدید ۲۵۵۴ دلار می باشد.
بر اساس این گزارش، فقط ۲ درصد از آپارتمان های ونکوور، به اجاره خانوارهایی که درآمد سالانه آن ها کمتر از ۲۵۰۰۰ دلار است. و
کمتر از یک چهارم آن‌ها برای خانوارهایی قابل اجاره می باشند، که درآمدشان زیر ۴۷۰۰۰ دلار است.
به دلیل مقرون به صرفه بودن آپارتمان‌های حومه شهر، افزایش علاقه به اجاره در بازارهای خارج از حومه شهر مثل Abbotsford و Mission بالا رفت.

سبک زندگی در کانادا

 

نظر

  • هنوز نظری ندارید.
  • افزودن دیدگاه