احتمال افزایش مجدد قیمت مسکن کانادا، با ورود مهاجران جدید

احتمال افزایش مجدد قیمت مسکن کانادا، با ورود مهاجران جدید

بازار مسکن کشور کانادا، امسال رونق بسیاری را تجربه کرد.
“بنجامین تال”، معاون اقتصاد ارشد در CIBC پیش بینی کرد:
بعد از پاندمی، افزایش جمعیت باعث بالا رفتن تقاضا برای اجاره‌ و خرید خانه خواهد شد.
“تال” در مصاحبه تلویزیونی خود نیز بیان کرد:
در بازار مسکن علائمی از کاهش قیمت نیست.
قیمت‌ ها بالا می باشند و متاسفانه حتی بعد از بیماری کووید 19 نیز بالا می مانند.
این ها واقعیت حال حاضر بازار مسکن کانادا می باشد، که ادامه دار هم است، تا هنگامی که مشکل تامین نیاز حل شود.
مشکلی که خیلی بر قیمت‌ ها به ویژه در شهرهای بزرگ تأثیرگذار است.

بازار مسکن کانادا

با این وجود که در بعضی از بخش‌ های بازار مسکن کانادا (اجاره‌ و بازار کاندوهای مرکز شهر تورنتو)،
در زمان پاندمی ضعف دیده می شد.

“تال” اعتقاد داشت، این یک جور “نرمی سالم” در بازاری می باشد، که متعادل‌ تر شده است.
وی اضافه کرد: شهرهای بزرگ کشور کانادا، هم اکنون از تقاضای بالایی که باعث افزایش قیمت‌ ها
در سال‌ های ۲۰۱۶ و ۲۰۱۷ شد، اثری نیست.

تال افزود: کانادا احتمالا رشد جمعیت خود را به اشتباه ارزیابی نماید، و نقطه کوری برای چشم‌ انداز تقاضای املاک ایجاد کند.

آمارگیری ها قبل از پاندمی، پیش بینی حول محور بازگشت شهروندان کانادایی از کشورهایی مثل آمریکا و هنگ کنگ به کشور را کرده بود.

به عقیده “تال”، هنگامی که شهروندان به کانادا بازگردند.
یک محرک قوی در تقاضای مسکن در آینده شکل خواهد گرفت.

افزایش احتمالی تقاضا در بازار مسکن، با از سرگیری پذیرش مهاجران

از طرف دیگر از سرگیری مجدد روند پذیرش مهاجران تازه وارد به کانادا، میزان تقاضا در بازار ملک را از وضعیت کنونی به مراتب بیشتر خواهد کرد.

“تال” گفت: ما این آمار را در نظر نگرفتیم و اگر صریح بگویم، اداره آمار کانادا تعداد افرادی که به کانادا باز می‌گردند، را محاسبه نکرده است.
در حقیقت فرقی بین گردشگران و شهروندان بازگشتی در نظر گرفته نشده است.
مهاجران هم بعد از تاخیری در حدود یک سال ، به تدریج به کانادا وارد می شوند.
به طبع این دسته از افراد نیز به دنبال خانه می گردند.

“تال” مهمترین کار را سرشماری درست می داند‌، که اطلاعات مرتبط با اشخاص نادیده گرفته نشود.

رشد این جمعیت در نظر گرفته نشده، قطعه گمشده پازل بازار مسکن در کشور کانادا می باشد.
که با نرخ بهره پایین و همچنین تقاضا، به هم وصل شده‌ اند.

نظر

  • هنوز نظری ندارید.
  • افزودن دیدگاه