افزایش قیمت مسکن در تورنتو

افزایش قیمت مسکن در تورنتو

بزرگترین بازار مسکن کانادا، در تورنتو امسال شروعی آشفته را آغاز نمود.
چرا که فروش خانه‌ در شهر تورنتو در ژانویه افزایش پیدا کرد.
بر اساس اطلاعات هیئت مدیره املاک منطقه‌ای تورنتو (TRREB) ، فروش مسکن در شهر تورنتو (GTA) در ژانویه در قیاس با سال گذشته ۵۲.۴ درصد رشد را تجربه کرد. که ۶۹۲۸ خانه نیز خرید و فروش شد.
افزایش قیمت مسکن در تورنتو در ژانویه با ۱۵.۵ درصد افزایش به ۹۶۷۸۸۵ دلار رسیده شد.

این امر در حالی شکل گرفت، که مقدار فروش در بازار کاندو در قیاس با سال گذشته در حدود ۲ برابر گردید.
که بیشتر از ۸۵.۵ درصد رشد را تجربه کرد.

با این وجود با کاهش متوسط ​​قیمت فروش به میزان ۴.۷ درصد در ماه، کاهش قیمت در این بخش همچنان ادامه پیدا کرد.
طبق گفته “TRREB”، رشد فروش در این گروه از رشد لیست پیشی خواهد گرفت.
که به معنی حمایت از بازگشت قیمت در صورت تداوم شرایط می باشد.

در مقابل ، در سرعت تقاضا برای خانه‌های مستقل، کاهشی مشاهده نگردید.
همچنین حجم فروش ۳۴.۴ درصد افزایش پیدا کرد.

میانگین قیمت‌ها در ماه ژانویه ۳۱.۲ درصد در قیاس با سال پیش افزایش پیدا کرد.
بخش خانه‌ های مستقل در پاندمی حالتی بازگشت‌ پذیر یافت.
اشخاص ساکن شهر در جستجوی خانه‌هایی با متراژ بالاتر و فضای بزرگ‌ تر به افزایش تقاضا در این بخش کمک نمودند.

 

قیمت مسکن در تورنتو

تأثیر افزایش تقاضا بر قیمت مسکن

با این حال که افزایش تقاضا و تأثیر نرخ‌های بهره پایین به رونق قیمت‌ها کمک کرد.
ولی همین افزایش سریع موجب شده است، تا بعضی از دست‌ اندرکاران صنعت ساختمان نگران ناپایدار بودن این بازار باشند. 

“جان پسالیس” رئیس  Realosophy در مصاحبه‌ خود بیان کرد:
سیاست‌گذاران باید به دقت موقعیت را زیر نظر بگیرند، تا اطمینان یابند، چیزی از کنترل خارج نشده است.
پسالیس اضافه کرد: “فکر کنم، در این بخش تنشی موجود است. مطمئنا قصد نابودی بازار مسکن را نداریم.
ولی آیا سیاست‌گذاران آن را بیش از اندازه تحریک می‌ نمایند؟
حتما رشد ۳۰ درصدی قیمت چیز مثبتی نمی باشد.”

پسالیس عنوان کرد: “قطعا نقش سیاست‌گذاران کاهش پایین و بالارفتن چرخه تجارت می باشد.
ولی زمانی که ما بازار را بیشتر از اندازه تحریک کنیم، به شکل بالقوه بالا رفتن قیمت مسکن، به مشکلاتی دامن خواهد زد.”

سال ۲۰۲۰ به علت پاندمی، سالی آشفته در بازار املاک و مستغلات منطقه را رقم زد.
“TRREB”  برای آینده نزدیک انتظار تداوم رشد ۲ رقمی قیمت را پیش بینی کرد.

“جیسون مرسر”، رئیس تحلیلگر بازار TRREB در این خصوص بیان کرد:
“احتمالا بعد از واکسیناسیون و روندهای حمایتی، رشد مجدد اقتصادی فراهم خواهد شد، و به نوبه خود قیمت‌ها را بالاتر خواهد برد.”
به همین علت TRREB انتظار دارد، قیمت میانگین ​​مسکن برای اولین بار در سال ۲۰۲۱  به یک میلیون دلار خواهد رسید.

 

ورزش های محبوب در کانادا

نظر

  • هنوز نظری ندارید.
  • افزودن دیدگاه