خرید خانه در تورنتو

تورنتو، مرکز استان انتاریو، در ساحل شمال غربی دریاچه انتاریو قرار دارد. تورنتو در جنوب انتاریو واقع شده و با استان کبک در شرق و ایالات نیویورک و میشیگان آمریکا به ترتیب در جنوب شرقی و جنوب غربی همسایه است. شهر تورنتو با جمعیتی کمتر از 3 میلیون نفر، بزرگترین شهر کانادا و یکی از بزرگترین شهرهای آمریکای شمالی است (پس از مکزیکو سیتی، نیویورک و لس آنجلس). در ادامه قصد داریم به توضیح درباره نحوه خرید خانه در تورنتو بپردازیم. با ما همراه باشید!

تورنتو یکی از چند فرهنگی ترین شهرهای جهان است که زندگی در این شهر را به یک تجربه چند فرهنگی شگفت انگیز تبدیل می کند. بیش از 140 زبان و گویش در این شهر صحبت می شود و تقریبا نیمی از جمعیت تورنتو در خارج از کانادا متولد شده اند. اگرچه این شهر پایتخت کانادا نیست، با این وجود مرکز بسیاری از صنایع کانادا است و فرصت ‌های اقتصادی زیادی را برای تازه واردان فراهم می‌ کند. تورنتو که همواره به عنوان یکی از قابل زندگی ترین شهر های جهان رتبه بندی می شود، شهری هیجان انگیز، متنوع، تمیز و امن برای زندگی است.

بهترین محله های تورنتو برای خرید خانه

شهر تورنتو خانه 140 محله رسمی مختلف است، بنابراین تنوع زیادی برای خریداران خانه وجود دارد. مهم نیست به کجای شهر بروید، فرصت هایی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود خواهد داشت. محله های مختلف، نیز می توانند قیمت خانه های بسیار متفاوتی داشته باشند و در نهایت، هر محله می تواند سبک زندگی و تجربیات بسیار متفاوتی را ارائه دهد. قبل از انتخاب محله، باید به دلیل خرید ملک فکر کنید. آیا شما به دنبال اجاره ملک هستید؟ آیا شما به دنبال مکانی برای اقامت هستید؟ آیا به خاطر فرهنگ تورنتو، به آن نقل مکان می کنید؟ آیا به دنبال اقامت در منطقه ای با افراد دیگر از قومیت یا فرهنگ خود هستید؟

سپس، باید بودجه خود را مشخص کنید. قیمت ها در سراسر شهر بالا خواهد بود و از ملکی به ملک دیگر متفاوت هستند. برخی از مناطق هستند که خانه های بسیار ارزان تری دارند و بر اساس بودجه شما ممکن است دور از دسترس باشند. به طور کلی، گران ترین املاک و مستغلات در شهر، مختص بخش “خانه های مستقل” است. به همین دلیل خانه های نیمه مستقل، خانه های شهری و کاندوها گزینه های مقرون به صرفه تری هستند.

بهترین محله های تورنتو برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات

برای سرمایه گذاری، تقریباً در هر جایی که در تورنتو املاک و مستغلات بخرید، سود زیادی برای شما به ارمغان خواهد آورد. با توجه به قیمت های بسیار بالا در شهر، تقاضای مردم برای اجاره خانه بالا است؛ به این معنی که اگر قصد خرید خانه برای مقاصد اجاره ای داشته باشید، هیچ کمبود مستاجری نخواهید داشت. دانشجویان به مناطقی مانند انکس و دهکده بالدوین جذب می‌شوند، در حالی که خانواده‌ها دوست دارند در مناطقی مانند ریوردیل و لزلیویل مستقر شوند. در نهایت، مناطق نزدیک به مرکز شهر می توانند اجاره های بالایی را از متقاضیان اجاره آنها دریافت کنند.

همچنین باید قیمت خانه های منطقه را در مقایسه با پتانسیل اجاره و افزایش سرمایه گذاری در نظر بگیرید. به عنوان مثال، خانه‌ها در روزدیل بالاترین اجاره را در شهر دارند. شما همچنین باید به این فکر کنید که به دنبال چه نوع خانه ای برای سرمایه گذاری هستید: کاندو یا خانه مستقل؟ مناطق مختلف، گزینه های بیشتر یا کمتری برای هر یک از اینها خواهند داشت، برخی از مناطق عمدتاً از خانه های مستقل تشکیل شده اند، در حالی که برخی دیگر ممکن است تعداد زیادی از خانه های آنها به شکل کاندو بنا شده باشند.

بهترین محله های تورنتو برای زندگی خانواده ها

تورنتو به دلیل مدارس و پارک های متعدد و امنیت بالای خود، شهری عالی برای خانواده ها است. برای خانواده‌ های جوانی که به دنبال اقامت در تورنتو هستند، مهم ‌ترین عامل در تصمیم‌گیری اینکه کدام محله ممکن است برای شما مناسب باشد، احتمالاً مدارس و پارک ‌های نزدیک و همچنین رویداد های محلی و امنیت آن محله است. خانواده هایی که فرزندان بزرگتر دارند ممکن است بخواهند میزان امکانات سرگرمی در منطقه یا گزینه های حمل و نقل عمومی را نیز در نظر بگیرند.

  • بلور وست ویلج به دلیل خیابان‌های آرام و امن و نزدیکی به High Park، بزرگترین پارک تورنتو در صدر این لیست قرار دارد. این محله همچنین رستوران ‌ها و بوتیک‌ های جذاب بسیاری را ارائه می‌دهد در حالی که فاصله کمی با مرکز شهر نیز دارد.
  • محله Birchcliffs یکی دیگر از انتخاب های جذاب برای خانواده ها است. این محله دارای چندین پارک بزرگ با هزاران فضای سبز، از جمله مسیر های پیاده روی، سواحل و باغ است. این منطقه در میان خانواده ‌ها محبوب است و خانه‌ های ییلاقی و دو طبقه زیادی را ارائه می‌کند.
  • ریوردیل یکی دیگر از محله ‌های خوب برای خانواده ‌ها و یکی از بزرگ‌ترین محله ‌های تورنتو است. این منطقه گزینه های زیادی برای خانه های مستقل و کاندوها دارد که مناسب خانواده ها با هر تعدادی می باشد. Riverdale دارای یک جامعه پر جنب و جوش، رویدادهای محلی منظم، چندین مدرسه، پارک و گزینه های حمل و نقل آسان برای رسیدن به مناطق دیگر شهر است.
  • سایر مناطق محبوب برای خانواده ها عبارت اند از: Danforth Village-East York، Humber Valley Village و Bedford Park.

بهترین محله های تورنتو برای زندگی لوکس

اگر از آن دسته افرادی هستید که از هیچ هزینه‌ای دریغ نمی‌کنید و چند میلیون پول اضافی برای خرید خانه ‌ای در تورنتو دارید، ممکن است بخواهید به این محله‌ ها که به‌خاطر خانه ‌های بزرگ، مجلل و لوکس خود شهرت دارند، نگاهی بیندازید. به طور کلی، گران ترین مناطق شهر درست در مرکز آن قرار دارند. محله Bridle Path-Sunnybrook-York Mills با میانگین قیمت فروش حدود 3.4 میلیون دلار، گران ترین محله تورنتو است. این منطقه دارای بسیاری از عمارت های چند میلیون دلاری است. سایر محله‌های ثروتمند دیگر عبارت اند از Forest Hills South و Lawrence Park South. در حالی که قیمت‌ ها در این منطقه برای افراد با درآمد پایین مناسب نیست، اما سبکی از زندگی را ارائه می‌دهند که در هیچ کجای دیگر یافت نمی شود.

خرید خانه تورنتو

بهترین محله های تورنتو برای علاقه مندان به مد و خرید

برای کسانی که برای دسترسی به فروشگاه های منحصر به فرد، به شهر های بزرگ سفر می‌ کنند، تورنتو می تواند یک انتخاب بسیار مناسب باشد! منطقه Mink Mile در یورک‌ ویل مدت‌ ها است که به‌عنوان یکی از مجلل‌ ترین مقاصد خرید کانادا با فروشگاه‌ هایی برای ده ‌ها برند لوکس و میان ‌رده شناخته می‌شود. مناطقی مانند Queen Street East در the Beaches نیز تنوع بسیار زیادی از مغازه ها و بوتیک ها را برای خرید ارائه می دهند.

 

مطلب پیشنهادی : بهترین شهر های کانادا برای زندگی

 

شیک ترین محله های تورنتو

لیبرتی ویلج مدت ها است که به عنوان محلی برای گردهمایی جوانان امروزی شناخته شده است. رستوران‌ ها، بار ها و کافه‌ های فراوان این محله، آن را به مکانی مناسب در روز و شب تبدیل کرده است. کویین وست یکی دیگر از محله‌ های اطراف است که به خاطر فرهنگ شیک خود شناخته شده است و حتی توسط مجله ووگ به عنوان یکی از جالب‌ ترین محله ‌های آمریکای شمالی نام برده شده است. این منطقه به‌ خاطر جامعه هنری، فروشگاه‌ ها و رستوران‌ های پرطرفدار خود معروف است. علاوه بر این، ساکنان می توانند از روز های آفتابی در پارک ترینیتی بلوودز در همان نزدیکی لذت ببرند.

قیمت خرید خانه در تورنتو

اگر قصد خرید خانه دارید، ممکن است شنیده باشید که برخی کانادایی ها می گویند بهتر است اجازه دهید بازار خنک شود. این همان توصیه ای است که در چند سال گذشته تکرار شده است. با این حال، میانگین هزینه خانه ‌ها در منطقه تورنتو بزرگ همچنان در حال افزایش است و در طول همه‌گیری نیز بسیار افزایش یافته است. آیا خرید مسکن امروز، بهتر از انتظار برای کاهش قیمت بازار مسکن است؟ این روند نشان می دهد که شما باید قبل از اینکه قیمت مسکن در آینده قابل پیش بینی بسیار گران تر شود، زودتر اقدام به خرید خانه در تورنتو کنید.

طبق گزارش هیئت املاک منطقه ای تورنتو، در فوریه 2020، میانگین هزینه قیمت خانه در تورنتو 910,142 دلار بود. در سال 2021 با 14.9 درصد افزایش، به 1045488 دلار در همان ماه رسید. کووید-19 ممکن است بیشتر صنایع دیگر را دچار رکود کرده باشد، اما املاک و مستغلات همچنان به روند رو به رشد خود ادامه می دهند.

هزینه خانه های تورنتو

به کدام نوع خانه نیاز دارید و به طور متوسط ​​چقدر هزینه دارد؟

  • خانه مستقل و تک خانواده: میانگین هزینه: 1,371,791 دلار (افزایش 23.2%)
  • خانه نیمه مستقل: میانگین هزینه: 1,050,820 دلار (افزایش 20.4%)
  • خانه شهری: میانگین هزینه: 941,037 دلار (افزایش 28.7٪)

توجه: ارقام ذکر شده مربوط به فوریه 2021 در مقایسه با مدت مشابه یک سال قبل است.

کلام آخر

تورنتو یکی از بهترین مکان ‌ها برای زندگی در کانادا است و مطمئناً ارزان ‌ترین آن ها نیست. در 2 تا 3 سال گذشته، بازار املاک و مستغلات آن شاهد افزایش بی سابقه ای در ارزش خانه های خود بوده است. تا پایان سال، این روند نشان می دهد که قیمت تمام شده خانه ها همچنان در حال افزایش است. اینکه الان باید در تورنتو خانه بخرید یا نه، به شرایط مالی شما بستگی دارد. به هر حال، تعداد زیادی انتخاب عالی وجود دارد که برای همه نوع بودجه مناسب است. شما می توانید از بین خانه های مجزای 600000 دلاری، تا عمارت های بزرگ در محله های مجلل با هزینه بیش از 10 میلیون دلار، خانه خود را انتخاب کنید. برای دریافت کمک و راهنمایی بیشتر می توانید از یک مشاور مهاجرتی کمک بگیرید.

نظر

  • هنوز نظری ندارید.
  • افزودن دیدگاه