شرکت‌های ساخت و ساز و خدمات ساختمانی در کانادا

صنعت ساختمان‌سازی جزء آن دسته از مشاغلی می‌باشد که بسیار گسترده است و شامل قسمت‌های مختلفی می‌باشد که هرکدام از آن‌ها به شخصی که در آن شاخه از ساختمان‌سازی تخصص دارد سپرده می‌شود. در این مقاله می‌خواهیم ابتدا صنعت‌های مختلف ساختمان‌سازی را بهتون معرفی کنیم و بعد راجع به راه‌اندازی ساخت و ساز در کانادا بپردازیم و در آخر چند شرکت ایرانی که در صنعت ساختمان‌سازی در شهر تورنتوی کانادا فعالیت دارند را معرفی کنیم. با ما همراه باشید.

صنعت ساختمان‌سازی در کانادا

این صنعت مؤسساتی را در بر می‌گیرد که کار اصلی‌شان ساخت و ساز ساختمان است. منظور ساختمان‌هایی با کاربری‌های مختلف مثل مسکونی، تجاری و صنعتی است. مؤسسات فعال در این بخش می‌توانند ساختمان‌های جدیدی بسازند یا ساختمان‌های موجود را تغییر دهند، مثلاً بخشی به آن‌ها اضافه کنند، یا به تعمیر و نگهداری آن‌ها بپردازند. نصب و سوارکردن ساختمان‌های پیش‌ساخته در محل و ساخت ساختمان‌های موقت نیز در این بخش صنعتی دسته‌بندی می‌شوند. بخشی یا تمام کاری که به مؤسسات ساخت و ساز سپرده می‌شود، می‌توانند طی قراردادهای فرعی به مؤسسات ساخت و ساز دیگر سپرده شوند.

 

صنعت ساخت ساختمان‌های مسکونی در کانادا

این صنعت شامل بخش‌هایی است که فعالیت اصلی آن‌ها ساخت و تغییر و نوسازی ساختمان‌های مسکونی است؛ خانه‌های مستقل تا آپارتمان‌های چندطبقه جزء ساختمان مسکونی در نظر گرفته می‌شوند. پیمانکاران کلِ ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی، بساز و فروش‌ها و مؤسسات بازسازی و تغییر سازه‌های مسکونی، شرکت‌های مدیریت ساخت پروژه‌های مسکونی و شرکت‌های طراحی و ساخت خانه‌های مسکونی همگی در این گروه صنعتی قرار می‌گیرند.

از جمله فعالیت‌های شرکت‌های فعال در این بخش عبارت‌اند از افزودن یک یا چند بخش، تغییر و نوسازی ساختمان‌های مسکونی، آپارتمان‌سازی، مدیریت ساخت و ساز، ساخت کلبه، بازسازی خانه‌های تخریب شده در آتش‌سوزی یا سیل، خانه و ویلاسازی و موارد مشابه.

صنعت ساخت ساختمان‌های غیرمسکونی در کانادا

این بخش صنعتی شامل مؤسساتی می‌شود که کارشان ساخت (شامل ساخت ساختمان جدید، افزودن بخش‌هایی به ساختمان‌های موجود یا ایجاد تغییرات اساسی در آن‌ها) ساختمان‌های صنعتی، تجاری و سازمانی است. این گروه صنعتی دربرگیرنده پیمانکاران کل ساخت و ساز غیرمسکونی، بساز و فروش‌ها، شرکت‌های طراحی و ساخت و شرکت‌های مدیریت ساخت و سازی است که همگی در کار ساخت ساختمان‌های غیرمسکونی فعالیت دارند.

صنعت ساخت سازه‌ها و ساختمان‌های صنعتی در کانادا

این گروه صنعتی شامل مؤسساتی است که کار اصلی‌شان ساخت، نوسازی و ایجاد تغییر اساسی در ساختمان‌های صنعتی است. چند نمونه از این سازه‌های صنعتی عبارت‌اند از کوره‌های فلزکاری، کارخانه‌های مونتاژ، کارخانه‌های سیمان و تسهیلات زباله سوزی. مؤسسات و بخش‌های فعال در صنعت ساخت سازه‌ها و ساختمان‌های صنعتی در کانادا بساز و فروش‌های صنعتی، پیمانکاران کل ساختمان‌های صنعتی، شرکت‌های ساخت و طراحی و شرکت‌های مدیریت ساخت و ساز هستند.

 

صنعت ساختمان‌سازی، ساختمان‌های تجاری و سازمانی در کانادا

این گروه صنعتی شامل مؤسسات و بخش‌هایی است که در کار ساخت ساختمان‌های تجاری و سازمانی و سازه‌های مرتبط هستند، از جمله استادیوم‌ها، سیلو و انبار غله و استخرهای شنای داخلی. در این بخش نیز ممکن است ساختمانی تازه بنا شود یا ساختمان‌های موجود، نوسازی و تعمیر شوند.

همچنین مؤسساتی که مسئول نصب و سوارکردن ساختمان‌های تجاری و سازمانی پیش‌ساخته در محل هستند، در این گروه صنعتی دسته‌بندی می‌شوند. پیمانکاران کل ساختمان‌های تجاری و سازمانی، بساز و فروش‌ها، شرکت‌های طراحی و ساخت و شرکت‌های مدیریت ساخت ساختمان‌های تجاری و سازمانی نیز در این گروه قرار می‌گیرند.

چند مورد از فعالیت‌های این بخش صنعتی عبارت‌اند از: افزودن، تغییر و نوسازی ساختمان‌های تجاری و سازمانی از طرف پیمانکاران کل؛ ساخت ساختمان‌های فرودگاهی، میدان‌ها ورزشی، هتل‌ها، ساختمان ادارات و سازمان‌ها و انبارها.

صنعت سازه‌های سنگین و مهندسی عمران در کانادا

این صنعت شامل مؤسساتی است که فعالیت اصلی‌شان ساخت پروژه‌های مهندسی به طور کامل (مثل بزرگراه‌ها و سدها) و پیمانکاری در این حوزه است. این مؤسسات قطعات و سازه‌های خاصی را برای چنین پروژه‌هایی می‌سازند. مؤسسات فعال در این صنعت ممکن است سازه‌های جدید بسازند یا به سازه‌های موجود بخش‌هایی بیفزایند، تغییراتی در آن‌ها ایجاد کنند یا تعمیر و نگهداری آن‌ها را به عهده بگیرند.

پیمانکاران تخصصی در این بخش صنعتی خدمات تخصصی مربوط به پروژه‌های ساخت مهندسی عمران و سازه‌های سنگین را ارائه می‌کنند؛ فعالیت آن‌ها معمولاً در پروژه‌های ساختمانی ارائه نمی‌شوند. به عنوان مثال، تجهیزات تخصصی این مؤسسات برای رنگ کردن خط‌کشی‌های بزرگراه‌ها استفاده می‌شوند؛ اما در فعالیت‌های مربوط به ساختمان‌سازی کاربردی ندارند. همچنین، پروژه‌های ساخت مربوط به منابع آب (مثل لایروبی و شبکه فاضلاب) و پروژه‌های مربوط به بهبود فضاهای باز (مثل پارک‌ها) در این بخش قرار می‌گیرند. مؤسساتی که فعالیت اصلی‌شان تقسیم اراضی به قطعات جداگانه برای ساخت و ساز است نیز در این گروه قرار می‌گیرند.

صنعت ساخت تسهیلات و خدمات رفاهی در کانادا

این گروه صنعتی شامل مؤسساتی است که در کار ساخت شرکت‌های توزیع و سازه‌ها و ساختمان‌های مربوط به تسهیلات و خدمات رفاهی مثل آب، فاضلاب، نفت، گاز، قدرت و ارتباطات هستند. تمام سازه‌های مرتبط با سیستم‌های خدمات رفاهی مثل مخازن و پمپ‌های بنزین، نیروگاه‌ها و پالایشگاه‌ها نیز در این گروه صنعتی قرار می‌گیرند.

صنعت ساخت شبکه‌های آب و فاضلاب و سازه‌های مرتبط در کانادا

این گروه شامل مؤسساتی است که کار اصلی‌شان ساخت شبکه‌های آب و فاضلاب، شاه‌لوله‌ها، پمپ‌ها، کارخانه‌های پردازش و انبارها ذخیره است. کاری که این مؤسسات انجام می‌دهند می‌تواند شامل ساخت شبکه‌ها و سازه‌های جدید، بازسازی، بهسازی و تعمیرات باشد. ساخت سازه‌هایی که بخش لاینفک شبکه‌های آب و فاضلاب هستند نیز در این گروه صنعتی قرار می‌گیرد. از جمله فعالیت‌های گروه صنعتی ساخت شبکه‌های آب و فاضلاب و سازه‌های مرتبط در کانادا عبارت‌اند از: مدیریت ساخت، ساخت شبکه‌های توزیع، ساخت ایستگاه‌های پمپ آب و سیستم فاضلاب، ساخت کارخانه‌های پردازش و تصفیه آب و مانند این موارد.

صنعت ساخت شرکت‌ها و تسهیلات برق و ارتباطات و سازه‌های مربوط در کانادا

این گروه صنعتی شامل مؤسساتی است که در کار ساخت دکل‌ها و تسهیلات برق، کارخانه‌های برق (به جز تسهیلات تولید هیدروالکتریک) و دکل‌های رادیو و تلویزیون و مخابرات هستند. مؤسسات فعال در این بخش، می‌توانند سازه‌های جدید بسازند یا سازه‌های موجود را بازسازی، بهسازی و تعمیر کنند. ساخت سازه‌هایی که جزء لاینفک شبکه‌های برق و مخابرات هستند (مثل دکل‌های دریافت و ارسال و کارخانه‌های برق) نیز در این گروه دسته‌بندی می‌شوند.

صنعت تقسیم اراضی در کانادا

این صنعت شامل مؤسسات می‌شود که زمین‌ها و املاک و مستغلات را به قطعات متعدد تقسیم می‌کنند تا بعد به بساز و فروش‌ها فروخته شوند. تقسیم اراضی قبل از فعالیت ساخت و ساز انجام می‌شود. زمین‌های تقسیم شده می‌توانند برای ساخت‌وسازهای مسکونی، تجاری و پارک‌های صنعتی مورداستفاده قرار گیرند. خدمات تقسیم اراضی شامل آبادسازی و بهسازی زمین نیز می‌شوند؛ به عنوان مثال می‌توان به پاک‌سازی زمین یا حفاری برای ساخت جاده و شبکه‌های خدمات شهری اشاره کرد. کاری که در این بخش صنعتی انجام می‌شود بستگی به نوع و حجم پروژه مربوط دارد اما به طور کلی، مؤسساتی که در این بخش قرار می‌گیرند، بهسازی فیزیکی زمین را انجام می‌دهند.

حال که با انواع صنعت ساخت و ساز در کانادا آشنا شدید، می‌خواهیم راجع به راه‌اندازی ساخت و ساز در این کشور صحبت کنیم.

گام اول شناخت نوع بیزینس و ثبت شرکت در کانادا

یکی از اولین مواردی که باید بر روی آن تمرکز داشته باشید، در اختیار داشتن یک تجارت به‌صورت قانونی است. هم می‌توانید یک تجارت کوچک را برای خود ثبت کنید و یا یک شرکت بزرگ داشته باشید. در هر یک از این گزینه‌ها نیز نکات مثبت و منفی بسیار زیادی وجود دارد که برخی از آن‌ها را در ادامه بررسی خواهیم کرد.

اولین نوع شرکت برای شما می‌تواند شرکت با مسئولیت محدود باشد. با در اختیار داشتن پروانه کسب، شخصاً در قبال اقدامات و مشاغل متعلق به خود مسئول خواهید بود. با ثبت کردن یک شرکت بزرگ، بیزینس به‌صورت جداگانه، خود صاحب شخصیت است و از شخصیت حقوقی شما جدا خواهد بود. زمانی که پروانه کسب دریافت می‌کنید، از نام کسب‌وکار شما هیچ حمایتی صورت نمی‌گیرد. درصورتی‌که یک بیزینس دیگر تصمیم به استفاده از اسم بیزینس شما داشته باشد یا بخواهد از نامی مشابه استفاده کند، هیچ منعی در برابر آن‌ها وجود نخواهد داشت اما زمانی که شما از یک شرکت استفاده می‌کنید، شرایط متفاوت خواهد بود. شما می‌توانید از این طریق از نام تجاری خود به طور کامل محافظت کنید. درصورتی‌که کسی بخواهد از نام تجاری شما استفاده کند یا نامی مشابه را برای تجارت خود انتخاب کند، شما قادر خواهید بود تا از طریق قانونی این موضوع را پیگیری کنید. درصورتی‌که چنین اتفاقی رخ دهد بهتر است از یک وکیل برای پیگیری تخلفات صورت‌گرفته استفاده کنید.

پروانه کسب‌وکار باعث خواهد شد که شما به‌عنوان یک فرد با الزام به پرداخت مالیات تبدیل شوید. زمانی که شما یک پروانه کسب دریافت می‌کنید، تجارت شما به‌صورت اتوماتیک به بخشی از حساب مالیاتی شخصی شما تبدیل می‌شود. زمانی که از یک شرکت مختلط استفاده می‌کنید، به این دلیل که شرکت خود دارای یک شخصیت جداگانه است، شرکت مالیات شخصی خود را خواهد داشت و از حساب مالیاتی شما به دور خواهد بود. در این صورت شما باید سالیانه حساب‌های مالیاتی هر دو نفر را به‌صورت جداگانه تکمیل کنید.

نکته دیگر در رابطه با اعتبار پروانه کسب‌وکار است. پروانه کسب‌وکار در انتاریو تنها 5 سال اعتبار دارد و زمانی که به پایان این 5 سال نزدیک می‌شوید باید نسبت به تمدید آن اقدام کنید در غیر این صورت پروانه کسب باطل می‌شود. در آلبرتا و بریتیش کلمبیا پروانه کسب به مدت نامحدود اعتبار خواهد داشت مگر آنکه به‌صورت کامل منحل شود. در ساسکاچوان و مانیتوبا، پروانه کسب‌وکار 3 سال اعتبار خواهد داشت و قابلیت تمدید دارد اما ثبت شرکت در کانادا کاملاً دائمی خواهد بود.

گام دوم آشنایی با مقررات و مجوزهای صنعتی

در بخش ساخت و ساز، مجوزهای خاصی برای انواع ساخت و ساز وجود دارد. در هر استان می‌توانید با کالج‌های معملات یا مراجع مرتبط و مشابه با آن در ارتباط باشید و از آن‌ها در رابطه مقررات مربوط به شرکت‌های ساختمانی مشورت بخواهید. عواملی مانند استفاده از برق، لوله‌کشی، سیستم تهویه مطبوع و غیره همگی برای دریافت مجوزهای ساخت و ساز نقش کلیدی خواهند داشت. در برخی از شهرها ممکن است فرد برای شروع کار نیاز به کسب مجوز از شهرداری‌ها نیز داشته باشد. برای اطمینان از این که آیا توانسته‌اید خواسته‌های شهرداری را برآورده کنید، می‌توانید با توون هال در این رابطه مذاکره داشته باشید تا مطمئن شوید ضوابط را به‌خوبی رعایت کرده‌اید.

گام سوم تعهدات بهداشتی و ایمنی در رابطه با ساخت و ساز و آشنایی با انجمن‌ها

زمانی که شرکت خود را به ثبت می‌رسانید، اطمینان حاصل کنید که از شما و کلیه کارگران ساختمانی محافظت کامل به عمل خواهد آمد. در بسیاری از تجارت‌ها، ثبت‌نام در برنامه حمایت از امنیت کارگران الزامی است. برای اینکه بتوانید اطمینان حاصل کنید که می‌توانید رضایت آن‌ها را جذب کنید بهتر است به طور مستقیم با مراجع قانونی در ارتباط باشید.

یکی از مفیدترین ابزارهای موجود برای پیشرفت در این زمینه آن است که در انجمن‌های مرتبط عضو شوید و از مشاوره‌ها، کمک‌ها و حمایت آن‌ها استفاده کنید. بسیاری از انجمن‌ها شما را در جریان تغییرات صنعت، شرایط ایجاد ایمنی مانند کد ساختمان و بسیاری از نکات مهم دیگر قرار می‌دهند. برخی از شناخته شده‌ترین این انجمن‌ها شامل انجمن خانه‌سازان کانادا، انجمن پیمان کاران عمومی انتاریو و همچنین انجمن ساخت و ساز کانادا هستند.

گام چهارم بیمه

به‌منظور این که از خودتان به‌عنوان صاحبت بیزینس حمایت کنید و همچنین تجارت خود را تحت پوشش قرار دهید توصیه می‌شود تا با شرکت‌های بیمه مذاکره کنید و مانند مسئولیت عمومی، بیمه وسایل نقلیه و املاک از آن‌ها کمک بخواهید. بعضی از صنایع به بیمه‌ای خاص مانند بیمه جبران خسارت کارگران، بیمه بیکاری و از کار افتادگی نیاز خواهند داشت. یک شرکت بیمه قادر خواهد بود که در مورد مشاغل خاص شما را یاری کند. برای انتخاب یک شرکت بیمه خوب نیز می‌توانید از مشاوره افراد باتجربه در این زمینه استفاده کنید.

گام پنجم تعیین اهداف کسب‌وکار

برای تجارت خود اهداف مشخصی انتخاب کنید. این به تصور شما از آینده کمک خواهد کرد و به شما انگیزه می‌دهد تا در جهت رسیدن به آن اهداف تلاش کنید. در هنگامی که در مسیر پیشرفت تجارت خود هستید، از بررسی مجدد شرایط نترسید. یک هدف ساده ممکن است شروع به ساخت و ساز در بخش مسکونی باشد تا بتوانید تجربه بیشتری به دست آورید و بتوانید در آینده به ساخت ساختمان‌های تجاری مشغول شوید و سود بیشتری را نیز به دست آورید.

یک هدف دیگر این است که مدیریت یک گروه کوچک را در دست بگیرید تا بتوانید در آینده بر کارگران بسیار بیشتری مدیریت کنید و بتوانید فعالیت خود را به‌عنوان مدیر یک شرکت ساخت و ساز ادامه دهید. راه‌های مختلفی وجود دارد که در طول مسیر می‌توان آن‌ها را ارزیابی کرد و دررابطه‌با آن‌ها تصمیم‌گیری نمود.

گام ششم بازاریابی تجارت

یکی از مهم‌ترین فعالیت‌هایی که برای راه‌اندازی بیزینس ساخت و ساز در کانادا باید مدنظر داشته باشید این است که برنامه و بودجه بازاریابی برای خود تعیین کنید. بسیاری از مشاغل توجهی به این موضوع نداشته و از آن غافل هستند و این مسئله‌ای است که می‌تواند به شدت یک تجارت را تحت‌تأثیر قرار دهد. بهترین شروع برای شما آن خواهد بود که تجارت خود را به‌خوبی بشناسید و تعیین کنید که مشتری بهینه شما چه کسی خواهد بود. با استفاده از این اطلاعات، شما قادر خواهید بود یک برنامه دقیق بازاریابی را تنظیم کنید و در مورد چگونگی جذب مشتریان تصمیم‌گیری کنید.

گام هفتم نگارش طرح تجاری یا برنامه رشد

آماده‌سازی برای موفقیت شما، داشتن یک طرح تجاری است. این می‌تواند شامل برنامه‌های بررسی، خلاصه‌سازی استراتژی، مسئولیت هر نیروی کار، امور مالی شامل فروش، جریان پول، هزینه‌ها و قیمت‌ها باشد، مدیریت پروژه، نوع کارهای ساختمانی، نقاط عطف و غیره باشد اما به این موارد نیز محدود نیست. این طرح می‌تواند با پیشرفت یک پروژه دچار تغییر شود و یا در آن تجدیدنظر انجام شود.

گام هشتم انتخاب مکان

انتخاب مکان نیز به نیازهای شما بستگی دارد چرا که ممکن است شما بخواهید در زمینه‌های مختلفی فعالیت داشته باشید و برای مثال بخواهید یک فضای مسکونی اداری داشته باشید. موارد دیگری که باید به آن توجه داشت عبارت‌اند از:

* آیا به فضای اضافه برای نگهداری (انبار) نیاز خواهد بود

* آیا به فضای برای ساخت یا ماشین‌آلات نیاز خواهد بود

* آیا برای ورود مشتریان به یک دفتر ویژه نیاز خواهید داشت

* آیا این موقعیت مکانی به‌راحتی در دسترس است

* آیا ایمن و تمیز است

گام نهم نگهداری و تغییرات

یکی از جنبه‌هایی که معمولاً در صنعت ساخت و ساز در کشور کانادا نادیده گرفته می‌شود آن است که از به‌روز بودن و حفظ رشد تجارت اطمینان حاصل شود. اگر آدرس فعالیت خود را تغییر دادید یا یک مدیر جدید را در یک پست گماشتید، باید در طول 15 روز اعلامیه تغییر را منتشر کنید. به‌روز نگه‌داشتن همه سوابق از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. اگر در بخش مشاغل کوچک فعالیت دارید، اهمیت دارد که هرگونه تغییر آدرس را بلافاصله اعلام کنید.

در حال حاضر بخش ساخت و ساز در کانادا در حال رشد است و جذابیت بسیار بالایی ایجاد کرده است و به همین دلیل می‌توان انتظار داشت که صنعت ساخت و ساز در کانادا سودآوری بسیار زیادی برای صاحبان مشاغل داشته باشد. شما نیز در نظر داشته باشید که یک درخت تنومند روزی تنها یک دانه بوده است؛ بنابراین می‌توانید فعالیت خود را آرام آرام گسترش دهید و در این صورت بتوانید به سود پایدار و قابل‌توجهی دست پیدا کنید.

با همه این تفاسیر در نظر داشته باشید که شروع تجارت در کانادا چه از طریق خرید یک تجارت و یا راه‌اندازی آن نیاز به صبوری و آشنایی کامل با قوانین دارد. از همین رو توصیه می‌شود تا علاقه‌مندان به راه‌اندازی بیزینس ساخت و ساز در کانادا و یا سایر تجارت‌های در دسترس در این کشور، از وکیل و مشاور رسمی مهاجرت کانادا RCIC  بهرمند شوند تا اطمینان حاصل کنند که پروسه مهاجرت و همچنین مالکیت آن‌ها بر یک تجارت کاملاً قانونی بوده است و مسیر فعالیت آن‌ها در کشور کانادا به‌صورت کاملاً هموار طراحی شده است.

تعدادی از شرکت‌های ساختمانی ایرانی در تورنتو

حال در این قسمت می‌خواهیم چند شرکت ساختمانی ایرانی را بهتون معرفی کنیم:

* شرکت ساختمانی میزرهی

* شرکت ساختمانی Qmatrix

* گروه بازسازی رسام

* گروه بازسازی FastBest

نظر

  • هنوز نظری ندارید.
  • افزودن دیدگاه