وبلاگ

معرفی سازنده و سرمایه گذاران ایرانی ملک در مونترال

معرفی سازنده و سرمایه گذاران ایرانی ملک در مونترال

فهرست مطالب

معرفی سازنده و سرمایه گذاران ایرانی ملک در مونترال

خرید ملک و زمین یک سرمایه‌گذاری فوق‌العاده و بدون ‌دردسر می باشد. با خرید خانه و زمین می‌توانید به غیر از درآمد ماهیانه و دائمی، در طولانی مدت، با افزایش ارزش ملک خود، سود مالی بالایی ببرید. در حالیکه به چشم کسب درآمد به خرید خانه و املاک فکر نمی‌کنید، می‌توانید به چشم جمع‌آوری مال به آن نگاه کرده و برای سال ها، خودتان و فرزندانتان از آن بهره خواهید برد. در  انتهای این مقاله سرمایه گذاران ایرانی ملک در مونترال را معرفی می کنیم.

خرید ملک و زمین

با تمام این تفاسیر، این به معنای اینکه خرید خانه و زمین همیشه هم با کسب سود و افزایش ارزش و سرمایه همراه است، نمی باشد. خرید ملک و زمین و سرمایه‌گذاری در بخش املاک نیاز به اطلاعات بیشتر، پیش‌زمینه و سرمایه دارد. خرید خانه، ویلا، آپارتمان و زمین نیازمند سرمایه اولیه است و با جیب خالی نمی‌توانید خرید خود را انجام دهید. خرید ملک و زمین نوعی از سرمایه‌گذاری می باشد که نیاز به سرمایه اولیه و بالایی دارد. در نظر داشته باشید ، اگر خانه خود را به مستاجر اجاره بدهید، هزینه های مازاد از جمله نگهداری و تعمیرات به آن اضافه می شود. علاوه بر این اگر بخواهید ملک خود را که از آن استفاده ای ندارید، اجاره ندهید ، به غیر از مالیات ، درامد ماهیانه از شما سلب می شود که تصمیم درستی نیست. لذا برای داشتن آینده خوب، با تلاش و پس انداز می توانید ملکی را برای خود در نظر گرفته و با سرمایه گذاران این زمینه همراه باشید. جعبه در این بخش به معرفی بهترین سازنده و سرمایه گذاران ایرانی در مونترال پرداخته است.

سرمایه‌گذاری در بخش املاک

برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک، ابتدا می بایست پول نقد داشته باشید. به همراه داشتن پول نقد و توانایی پرداخت نقدی اولین نکته‌ای بوده که قبل از خرید ملک و زمین باید در نظر بگیرید. اگر پول نقد کافی برای خرید خانه و زمین ندارید، حداقل می بایست قادر به پرداخت اقساط وام مسکن بدون در نظر گرفتن درآمد ناشی از اجاره داشته باشید. اگر برای بازپرداخت قسط های وام مسکن روی اجاره‌بها و گرفتن اجاره ماهیانه از مستاجر حساب می کنید دست به ریسک بزرگی زده اید. دلیل اول اشتباه بودن این کار این است که سپردن خانه به مستاجر بدون هزینه امکان پذیر نمی باشد. ثانیا ممکن است در ماه هایی از سال خانه خالی بوده و مستاجری برای آن پیدا نکنید. برای شروع سرمایه‌گذاری در ملک و زمین باید تمامی هزینه‌های آن را در نظر بگیرید. خرید ملک و زمین شامل پرداخت مالیات، عوارض، هزینه نگهداری و تعمیرات و هزینه‌های متفرقه می باشد. مدیریت خانه و زمین در قالب سرمایه علاوه بر هزینه، انرژی و زمان زیادی را می خواهد. بنابراین سپردن خانه و زمین به یک سرمایه گذار معتمد درحالی که وقت کافی برای رسیدگی به امور املاک خود را ندارید گزینه مناسبی می باشد. بنابراین هنگام تعیین اجاره‌بها و پیش‌پرداخت برای خانه خود باید تمامی این هزینه‌ها را در نظر داشته باشید. همچنین سعی کنید درآمد و سود مازاد اجاره‌ بهای چند ماه اول را برای هزینه‌های تعمیرات در طولانی مدت کنار بگذارید. بیمه کردن ملک هم یکی دیگر از ملزومات نگهداری از خانه و زمین است که هزینه‌ی آن را نیز باید لحاظ کنید. در نهایت هم باید برای هزینه‌های مازاد و اتفاقات غیرقابل پیش‌بینی پول کنار بگذارد تا در صورت وقوع غافلگیر نشوید.

سرمایه گذاران ایرانی ملک

اگر تصمیم به خرید زمین و فروش آن در آینده با قیمت بالاتر دارید، باید از آینده منطقه اطلاعات دقیقی داشته باشید. تحقیق کنید که آیا جاده و یا هر گونه طرح عمرانی و مسکونی-شهرکی دیگری در اطراف زمین تان قرار است احداث شود یا خیر؟ و در صورت احداث چه تاثیری روی ارزش ملک شما می گذارد. علاوه بر این از مالکیت کامل زمین و موروثی نبودن آن اطمینان صد درصد حاصل کرده که زمین مدعی دیگری نداشته باشد. برای اینکار می توانید با سرمایه گذاران و سازنده های آن منطقه مشورت کنید. بررسی منطقه و محله‌ی اطراف زمین نیز خالی از لطف نیست و ببینید آیا زمین‌های اطراف منطقه در حال خرید و فروش یوده یا خیر و نرخ ساخت و ساز در منطقه به چه صورت می باشد و به‎ قول‎ معروف منطقه روی بورس بوده یا رو به افول است. در نهایت باید تمامی عوامل خارجی و ریز و درشت مانند امتیازات آب، برق و گاز و قرار داشتن زمین در محدوده طرح هادی روستایی و بافت شهری و عوامل دیگری که می‌تواند روی قیمت زمین تاثیرگذار باشد را در نظر بگیرید.   بعد از انجام تحقیقات وسیع، گرفتن تصمیم مبنی بر خرید یا عدم خرید ملک یا زمین موردنظر نباید دشوار باشد. سرمایه‌گذاری در هر زمینه ای، با ریسک‌های خاص خود همراه می باشد و در خرید خانه و زمین نیز باید این امر را در نظر بگیرید. با خرید خانه و زمین ممکن است سود زیادی کرده و در گاهی اوقات نیز ممکن است نه تنها سود نکرده بله حتی ضرر کنید. مخصوصا در شرایط فعلی جامعه که هیچ چیزی قابل پیش‌بینی نمی باشد. به صورتی که مناطقی که گمان می‌کردید در آینده پیشرفت می کنند ممکن است افول کرده و جاهایی که اصلا فکرش را هم نمی‌کردید پیشرفت عظیمی را داشته باشند.

معروف ترین سرمایه گذاران ایرانی ملک

با کمک سرمایه گذاران ایرانی در مونترال از طریق سایت جعبه براحتی می توانید ارتباط برقرار کرده و آینده خوبی را برای خود و عزیزانتان رقم بزنید. ما در این مقاله به معرفی معروف ترین سازنده های ایرانی در مونترال به همراه اطلاعات کامل آنها پرداخته ایم. سرمایه گذار ایرانی الکس معظمی در مونترال  سرمایه گذار ایرانی علیرضا اصغری در مونترال    به شهرهای مختلف کانادا سفر کنید و بیشتر بدانید.

برای دریافت اخبار روز کانادا کلیک کنید.

مقالات مرتبط
نظرات
0

هنوز نظری ارسال نشده!

نظر دهید